ABOGADOS Y SUS EXTORSIONES A LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS-BIENES RAICES

Estamos viviendo diariamente en Punta Cana - Bávaro una situación de indefensión en relación al cobro de comisiones sobre ventas inmobiliarias por parte de Abogados que exigen su pago cuando representan a su cliente ‘legalmente’.

En estos casos normalmente acontecidos a personas ‘extranjeras’, el modus operandi es exactamente el mismo, es decir, la exigencia del cobro de una comisión cuando se realiza la compra-venta de la propiedad, empleando cualquier técnica o amenaza de engañar y convencer al cliente para que no compre si sus expectativas no se cumplen y no cobra ese dinero, obviamente operando con el total desconocimiento de su cliente y futuro comprador de la propiedad.

En muchos casos la cantidad exigida como honorarios a la agencia inmobiliaria o al busca vidas asciende a la mitad  del total de la comisión de la agencia, una cantidad notablemente alta e importante teniendo en cuenta que no enseñan ni gestionan la propiedad.

Además de esta situación tan indebida como deshonesta, nos encontramos con abogados que entorpecen los cierres de las operaciones sino cobran su dinero de la Agencia quienes a su vez no les importa causar más gastos y perdidas a sus propios clientes cometiendo errores, y también con aquellos abogados que ejercen y cobran dichos dineros siendo abogados sin experiencia, muchos recién titulados en la Universidad-tenemos casos de terminar la Universidad con apenas 4 meses y ponerse a ‘trabajar independientemente’- sin experiencia previa en ningún bufete de abogados, sin conocimientos prácticos ni jurídicos e incluso sin saber ni hablar idiomas representando a clientes que no hablan español y sin proporcionar interpretes que estén presentes. 

Como ejemplo práctico y real,  es conocido en Bávaro el caso más reciente de unos ciudadanos extranjeros que compraron un negocio ya establecido en una Plaza comercial y que sufrieron esa práctica de tener que pagar a su abogada la comisión de venta de dicho negocio, importe o monto notable en concepto de comisión-abogado,  además de tener que pagar sus honorarios correspondientes.

Esta práctica parece que está siendo obviada por el Colegio de Abogados que debería actuar en consecuencia a través de visitas e investigaciones a cada abogado que trabaja en la zona para evitar más extorsiones a clientes indefensos.

Si, ciertamente ésta es la triste realidad jurídica que vivimos los extranjeros en Punta Cana - Bávaro, totalmente desprotegidos y abandonados por el sistema judicial dominicano que permite y no radica este gravísimo problema que sigue afectando a las inversiones presentes y futuras.